二押是什么意思

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二押是什么意思

　　是二次抵押的。

　　二次抵押。

办理须知

办理二次抵押贷款所需证件

　　主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。

　　根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求

　　各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。

　　但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

额度

　　申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。

　　获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。

　　这样可以节省很多不必要的利息成本。

　　最高额抵押，实质还是一次抵押。

　　国内做最高额抵押的，一般是商业银行。

二次抵押有什么风险

　　法律规定二次抵押有的风险是会导致存在多处抵押，从而无法实现债权。

　　所谓的房抵贷，是指借款人以自己或关系人的房产做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。

　　只不过，有些银行只接受结清按揭贷款的房产，有些银行可以接受未结清贷款的房产，这就是所谓的二押，银行普遍只接受在本行首次抵押的房产进行二次抵押新增贷款。