为什么3楼不建议买？是隐私性差；噪音较多；采光不够好；蚊虫比较多；通透性差的。关于为什么3楼不建议买以及为什么3楼不建议买二手房，为什么3楼不建议买2楼，为什么3楼不建议买高层，为什么3楼不能买，为啥不买3楼等问题，小编将为你整理以下的知识答案：

商场上的住宅楼可以买吗

　　商场上的住宅楼可以买的。

　　目前，房子类型分为普通住宅、商业住宅、以及纯商业房子，每一种都是不一样的，购买之前需要根据自身需求而定。那么商业住宅能买吗，以及商业住宅存在哪些风险，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

　　一、商业住宅能买吗

　　商业住宅也是可以买的。虽然说商业住宅的产权年限比普通住宅的短，但是存在的好处也是很多，比如：①后期若是拆迁，获得的赔偿金比普通住宅更高;②商业住房是不限购，交房时再办理按揭贷款;③商业住宅可居住，也可用于办公。

　　二、商业住宅存在哪些风险

　　1、购买商业住宅是无法落户的，要知道这类住房是属于商业性质的土地，自家的孩子是无法进入户口所在的小学，尤其实在一线城市会比较明显，因此想要购买学区房的话，要尽量避免选择商业性质的房子。

　　2、商业性质的住房存在很多缺陷，比如生活成本会比配套住宅的高1倍，会接手的人比较少。因此，即便公寓的位置是不错的，但是后期若是想要脱手的话，会非常麻烦的，特别是在三四线的城市。

　　3、有一部分开发商，为了让房子更容易销售出去，而使用民水民电，并且给用户通上了燃气，但是这种情况下，只要政府收紧了政策，那么这类住房将会面临拆除的风险。

　　4、如果是购买商业性质的住房，虽然说不限购，但是想要贷款的话，会非常麻烦的，不仅无法使用公积金贷款，而且使用商业贷款只能贷50%，且长度不能超过10年。

　　关于商业住宅能买吗，以及商业住宅存在哪些风险，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?商业住宅并不是不能买，需要根据自家的实际情况来定，以便更明确自家是否需要购买商业住宅。

为什么3楼不建议买

　　是隐私性差；噪音较多；采光不够好；蚊虫比较多；通透性差的。

隐私性差

　　住在三楼，往往很多外面走过的人，可以透过窗户直接看到你家，这个感觉是非常不好的，可是，选择住在低层，就得承担着满满的压力，要习惯。

噪音较多

　　外面的车辆来来往往，发出很大的噪音，若你居住在住宅区，最多是私家车，而住在闹市区的话，则可能会彻夜难眠，必须承受的外界的影响。

　　因此，睡眠质量比较差的人不建议选择三楼。

采光不够好

　　光线不用多说，你在这么多高大的楼房的最下面，采光效果好算我输，从此白天就是黑夜，黑夜就有灯光，这样的生活真的不是做梦。

蚊虫比较多

　　由于楼层低，靠近绿化带区域，蚊虫就非常的多，就算紧闭着门窗，他还是会想法设法的飞到里面来。

　　苍蝇也很多，对于我们的食物，放一下就算爬满了。

5、通透性差

　　通风的效果就更不用说了，可能一年四季都不会再房间里感受到风的存在，更可怕的是，每一年的梅雨季节，就是噩梦，墙壁，瓷砖，冰箱，到处都是湿漉漉的，发黑，发黄，这些更是司空见惯，房屋的通透性非常差。

买了高层3楼感受

　　1、我买了高层3楼感受网友一：买高层3楼后悔死了。

　　高层3楼属于较低的楼层，会受到遮挡物的遮挡以及采光也会受到一定的影响。

　　因为楼层低，所以一楼的嘈杂声，比如汽车声、施工声、广场舞音乐声等等，都会一定程度上影响3楼住户的休息，因此有部分住户买高层3楼后悔死了；

　　2、我买了高层3楼感受网友二：早高峰不用挤电梯了。

　　高层3楼的优势之一就是楼层低，在电梯使用高峰以及电梯故障的时候，3楼的住户可能轻松选择上下楼梯出行，尤其是家中有老人和孩子的家庭比较适合高层3楼，如果遇到火灾等意外需要逃生的话，高层3楼也是极其有优势的；

　　3、我买了高层3楼感受网友三：湿气重且下水道容易堵。

　　高层3楼楼层较低，因此会和一楼二楼容易遇到的麻烦是一样的，就是梅雨季节室内容易潮湿。

　　另外高层3楼的下水道也是容易被堵的，如果3楼以上有住户丢垃圾在下水道，很容易在3楼的容易被堵，3楼就有被淹的可能性，地板，家具类的就会被泡发。

三楼的房子千万别买原因是什么?

　　三楼的房子千万别买原因是采光性不好，绿植树木建筑物一高影响采光，不过也看小区布局。

　　噪音比较大，会有楼层不高的中老年人以上下楼梯当作锻炼身体的一部分，再加上小区如果比较空旷的话说话回音正好在这么几层。

　　比较潮湿，楼层较低容易反潮。

　　1、采光

　　三楼的楼层比较低，容易受周围楼房和树木的遮挡，从而影响采光，因此一般情况下三楼房屋的采光会比较差。

　　但是如果房屋户型通透，没有树木遮挡的话，影响也会比较小，以实际情况为主。

　　2、噪音

　　三楼楼层比较低，离地面比较近，容易被楼下的噪音所影响，对生活质量会大大降低。

　　晚上如果路边有车辆驶过，可能还会影响睡眠。

　　3、潮湿

　　楼层比较低很容易受潮，家里容易有湿气从而造成衣物发霉，不容易晒干，产生潮味等问题。

　　大大影响了生活起居问题。

　　选楼层有什么技巧

　　1、注意家人需求

　　买房子不是一个人的事情，是一家人的事情，所以选择房屋楼层的时候还应多参考家人的意见。

　　一家人里面，有的人喜欢高楼层，认为站得高看得远。

　　有的人觉得楼层太高了，从家里往下看，会有眩晕的感觉，有些恐高。

　　如果家里有老人和小孩，就不宜选择过高的楼层。

　　2、考虑安全问题

　　城市的发展，规模的扩大，随之而来的灾害也会增多。

　　住在高楼大厦里的人，应该时刻保持着预防灾难的意识。

　　社区里边如果选择了居住在高层，就要考虑发生灾害时怎么保障自己的安全。

　　比如火灾、地震。

　　在这种意识下，太高的楼层也是要谨慎考虑的。

　　3、从噪音的角度考虑

　　在充分考虑了光线的情况下，结合噪音这一影响居住环境的因素再来挑选楼层。

　　城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香，睡不着，学习效率降低等。

　　楼层低吸收的噪音就多。

　　但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。