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中海和万科哪个档次高

　　中海和万科万科档次高的。

　　万科的档次应该要高一些。

　　万科他们家的房产质量都不错，不会有那些什么漏水、堵塞的现象，反正买过他们家房子的人，都觉得挺好的。而且那边的物业好像也是挺负责的，平常有什么问题都可以找物业，房价好像也不是说特别贵，我觉得还是可以购买的。

　　中海的房子就是价格贵，其实质量还行，就是性价比不高。不过并不是说中海的房子质量就不怎么样，而是万科的房子质量更好，品质更优越一些，要比中海的名声更大一些， 基本上每一个大小城市都会有万科的楼盘在销售。

　　中海、万科简介：

　　中海地产是中国海外集团房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。作为跨地域、具有国家一级房地产开发资质的性地产品牌，中海地产向社会提供了数万套住宅产品，为数十万计的民众提供了优越的居住选择和满意的消费体验。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，2016年，万科迈入世界500强，位列356位，位于中国地产企业前三名。公司聚焦城市圈带的发展战略，万科已经进入中国很多城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。

中海物业是国企还是央企

　　是央企的。

　　经营范围包括一般经营项目是：物业管理，企业形象策划，从事房地产经纪，体育场馆的管理与运营，日用百货、建筑材料、汽车配件、办公器械、纺织品等。

央企的意思

　　中央企业，简称央企，在关系国家安全和国民经济命脉的主要行业和关键领域占据支配地位，是国民经济的重要支柱。

　　按照国有资产管理权限划分，国有企业分为中央企业和地方企业。

　　特别指出，在我国除了广义和狭义定义的中央企业外，对于个别中央企业在国家社会经济发展过程中所承担的责任较为特殊，这些中央企业归国务院直属管理，属于正部级。

中海物业管理有限公司

　　中海物业是中海物业管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月在深圳注册，首任总经理是丁步华。

　　1991年在同行业中首家引进香港的成功物业管理经验和先进的物管模式，并在之后的多年实践中将其与内地的实际情况进行了充分的融合与提升，在管理中仍始终保持与香港及国际同行业同步，不断推陈出新、与时俱进。

　　作为全国物业管理第一品牌，与其他物业公司相比无论在品牌竞争优势、管理经验的积累、服务品质的控制、人力资源的储备等各方面都独具特色。

管理经验优势

　　中海二十年的管理发展历程，涵盖的全面管理业态为中海积累了相当丰富的管理经验。

　　公司拥有十几个涉及物业管理的专业部门，包括：土建、工程、强电、弱电、社区环境管理（安全管理、清洁管理、绿化管养）、社区服务部（社区文化、会所管理）、质量管理部、顾问管理部、信息中心；中海物业拥有下属三个专业子公司：中海楼宇科技公司（专营楼宇智能化系统的设计、安装，强电、弱电系统的维护），中海电梯工程公司（具有国家A级电梯安装、维修保养资质，销售代理名牌电梯和各种型号电梯配件），中海社区环境工程公司（专营楼宇外墙、生活水池的清洗和专用清洗制剂的研发）。

　　顾问与代管项目执行当中遇到的实操问题驻场经理可以在最快时间内反馈给公司总部，在三个专业子公司强有力的技术支持下同时辅之以涉及物业管理的十几个专业部门资深专家组成的顾问团，各种实操问题可以得到及时有效的解决，确保服务的高含金量，为发展商极大限度地节约物管成本，提高经济效益。

中海物业管理有限公司是不是央企

　　私营企业，中海物业管理有限公司,起源于香港,1991年7月18日在深圳正式注册成立,是中国海外集团旗下中海地产股份有限公司的全资子公司。

　　其中中国海外集团1979年始创于香港,母公司为国资委直接管理的国有特大型重要骨干企业中国建筑工程总公司,集团现已拥有两家香港上市公司,总资产近400亿港币。

　　拓展资料

　　一，《中华人民共和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

　　（2）国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

　　二，《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的数额较大数额巨大的数额起点，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的数额较大数额巨大以及进行非法活动情形的数额起点，按照本解释关于挪用公款罪数额较大情节严重以及进行非法活动的数额标准规定的二倍执行。

　　三，刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的数额较大数额巨大的数额起点，按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二倍执行。

　　对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

　　犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。