什么叫小产权房子？？小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房的。关于什么叫小产权房子？以及什么叫小产权房子？，什么叫小产权房 可以购买吗，什么叫小产权房 小产权房有房产证吗，什么叫小产权房,没有什么证，什么叫小产权房小产权房能自行原地翻建吗等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

小产权房子可以做抵押贷款吗

　　小产权房是不可以抵押贷款的。

　　抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，

　　购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。

什么叫小产权房子？

　　1、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。

　　2、由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

　　3、小产权房是不受到法律的认可的，由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。

　　虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

到底什么是小产权房

　　法律分析：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房;。

　　小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

　　所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

　　法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。