法拍房保留价什么意思？保留价是指拍卖标的拍卖成交价应达到的最低价格基数的。关于法拍房保留价什么意思以及法拍房保留价什么意思，保留价是啥意思，保留价格什么意思，什么叫保留价格，如何理解保留价格等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

法拍房可以贷款买吗

　　法拍房是可以贷款买的。

　　法拍房是可以贷款买的，不过贷款方式主要则是商业贷款，对于公积金贷款则是不支持的;法拍房，即“法院拍卖房产”，

　　是指法院强制拍卖的房屋;人民法院组织不动产司法拍卖时，人民法院发布的拍卖公告规定，竞买人必须具备购房资格及其相应的法律后果等;

　　人民法院组织的不动产司法拍卖，竞买人虚构购房资格或者当事人恶意串通，侵犯他人合法权益或者逃避法律文件确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重处以罚款。

法拍房保留价什么意思

　　保留价是指拍卖标的拍卖成交价应达到的最低价格基数。

　　我国的拍卖活动分为有保留价拍卖和无保留价拍卖。

　　无保留价拍卖要求拍卖人的拍卖标的不可撤回，即不管竞买人的出价高低，只有一个竞买人出价，卖方也需以此价拍卖。

　　有保留价拍卖是指拍卖人预先设置一个保留价，所有竞买人的最高出价不超过保留价时不能成交，拍卖人可以撤回拍卖标的。

　　所谓保留价，是出卖人在委托拍卖时提出的拍卖最高应价达不到该价格应停止拍卖的价格，它是出卖人维护自己利益的保证手段。

　　拍卖保留价是指拍卖标的拍卖成交价应达到的最低价格基数。

　　科学、合理、公平地制定拍卖保留价是拍卖活动中的重要环节。

　　制定的保留价过高，会给拍卖带来困难，甚至导致拍卖失败，保留价过低，又会给委托人带来经济损失。

　　在一般情况下，保留价的制定，一般以委托人的意见为主要依据。

　　委托人有权确定拍卖标的保留价并要求拍卖人保密。

　　我国的拍卖活动分为有保留价拍卖和无保留价拍卖。

　　无保留价拍卖要求拍卖人的拍卖标的不可撤回，也就是说，不管竞买人的出价高低，即使只有一个竞买人出价，卖方也必须以此价拍卖。

　　有保留价拍卖是指拍卖人预先设置一个保留价，所有竞买人的最高出价不超过保留价时不能成交，拍卖人可以撤回拍卖标的。

网络司法拍卖中保留价和起拍价的关系

　　法律分析：依据我国相关法律的规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价，起拍价就由人民法院参照评估价确定的。

　　保留价就是底价，起拍价拍卖开始的时候的价格，两者没有直接关系，起拍价可以低于，高于或者等于保留价，成交价低于保留价，拍卖不成交。

　　这是一种技术上的操作，拍卖人为了能够在保证委托人利益不受损的前提下，最大限度的拉升可能产生的利润空间，属于善意之举。

　　当然，如果委托人坚持起拍价定个高价位，拍卖人是会按照委托人意愿去办理的，但是，拍卖无论成交与否，费用都不能少给。

　　如果是司法类的，一般起拍价会高于底价，为了防止流拍，但是其他的，起拍价高了，反而容易流拍。

　　法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条 网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。

　　起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。

　　起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。