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贷款是资产还是负债

　　贷款是负债的。

　　贷款是负债，贷款负债也称非存款负债，是指银行主动通过金融市场或直接向中央银行融通的资金。

　　贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

　　负债是指企业过去的交易或事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

贷款住房贷款计算器

名下有贷款再贷款条件是什么

　　1、用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

　　2、具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

　　(1)有合法的身份;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　(2)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

　　(3)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　(4)贷款行规定的其他条件。

　　有贷款怎么继续贷款

　　1、找担保公司帮忙

　　虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。

　　大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

　　2、直接申请信用贷款

　　所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。

　　此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

　　3、进行“组合”贷款

　　如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。

　　这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

住房贷款计算器公式

　　住房贷款计算器公式如下：

　　等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

　　等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。

　　2个月就是2次方。

　　扩展资料：

　　一、还房贷提前还款怎么还最划算：

　　1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。

　　2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。

　　3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。

　　补充资料：

　　1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。

　　因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷是短期性质。

　　公积金贷款利率只有3.25%，不管做何种理财收益都大大超过贷款利率，这样对于本人是有利的。

　　2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。

　　月还款直接从公积金账户扣除省心收益最大化。

　　但是本人最好要提前和银行沟通还款事宜，最好亲自到银行咨询。

　　国有大行基本都有提前还款的违约金且初次提前还款要初次_箍1年以后，一般为3个月或者6个月利息，要提前做好准备。

　　3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。

　　最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。