房屋抵押登记查询？房产局查询的。关于房屋抵押登记查询以及房屋抵押登记查询，房产抵押情况查询，房产 抵押 查询，网上查询房产抵押，房屋抵押查询等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

房屋抵押可以过户买卖吗

　　房屋抵押是可以过户买卖的。

　　1、抵押的房子可以过户。抵押中的房产若要办理过户的方法如下：

　　(1)卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续;

　　(2)买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;

　　(3)买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条

　　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房屋抵押登记查询

　　2、房产局查询。

　　若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

　　房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。

　　房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。

房产抵押登记怎么解除

　　1、结清贷款

　　向银行申请提前还款，并准备足额的款项，以备银行顺利扣款;

　　2、开具解押材料

　　银行完成扣款后，一般次日就可以办理贷款结清手续，持结清手续去银行贷款管理部门开具解押材料;如果涉及担保公司的还需要去办理相关手续;

　　3、办理解抵押手续

　　房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

　　贷款没还清的房子不能够出售或者赠与。

　　只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到原抵押登记部门办理房产解押手续后，房子才可以正常交易过户。

　　房屋解除抵押的周期大概为一个月左右，解押完成之后，房子就可以走正常的交易流程了。

　　房屋解除抵押需要的材料：

　　1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);

　　2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);

　　3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);

　　4、房屋产权证原件;

　　5、他项权利证原件;

　　6、受托人身份证原件及复印件。

如何查询房屋抵押

　　如果用户是要查询房屋是否被抵押，可以查看房屋产权证。

　　一般被抵押的房子在房产证上“他项权”一栏中会盖有抵押章，如果没有被抵押，那么那一栏就是空的。

　　同时，如果房子是本人的，可以携带自己的身份证和房产证，前往当地房管局进行查询。

　　如果是和房产权利人交易房屋，可以携带购房合同、本人身份证等资料，到房管局查询。

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