房屋的累计折旧怎么计算的，房屋的累计折旧怎么计算公式是房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%的。

　　关于房屋的累计折旧怎么计算的，房屋的累计折旧怎么计算公式以及房屋的累计折旧怎么计算的，房屋的累计折旧怎么计算出来，房屋的累计折旧怎么计算公式，房屋累计折旧计算方式，房屋的累计折旧用什么科目等问题，小编将为你整理以下知识：

房屋的累计折旧怎么计算的，房屋的累计折旧怎么计算公式

　　房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。

　　房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。

　　举例：1、公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。

　　月折旧额=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元

　　会计分录为：借：制造费用1171.67 贷：累计折旧1171.67

　　2、一些购入的固定资产，升降机5000元，怎么算出累计折旧。

　　6月份开始使用。

　　月折旧额=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元

　　会计分录为：借：制造费用39.58 贷：累计折旧39.58

　　扩展资料：

　　为体现一贯性原则，在一年内固定资产折旧方法不能修改在各折旧方法中，当已提月份不小于预计使用月份时，将不再进行折旧。

　　本期增加的固定资产当期不提折旧，当期减少的要计提折旧以符合可比性原则。

　　采用的几种折旧方法介绍：

　　平均年限折旧法一

　　月折旧率=（1-残值率）÷预计使用月份

　　月折旧额=月折旧率×原值=（原值-残值）÷预计使用月份

　　残值=原值×残值率

　　可以看出，平均年限折旧法一只与三个参数相关：原值、残值（或残值率）、预计使用月份。

　　折旧的多少与“累计折旧”、“已计提月份（已计提月份小于预计月份时）”无关。

　　平均年限折旧法二

　　月折旧额=（原值-残值-累计折旧）÷（预计使用月份-已提月份）

　　月折旧率=月折旧额÷（原值-残值）

　　=[1―累计折旧÷（原值-残值）]÷（预计使用月份-已提月份）

　　在平均年限折旧法中，折旧金额与 原值、累计折旧、残值、预计使用月份、已提月份共五个参数相关。

　　如果累计折旧与已计提月份均为0，则两种折旧方法中的月折旧额是一样的，但是月折旧率不同。

　　年数总和法

　　年数总和法是将固定资产的原值减去残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额。

　　计算公式如下：

　　年折旧率=（折旧年限-已使用年数）÷ [折旧年限×（折旧年限+1）÷2]

　　月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×月折旧率

　　双倍余额递减法

　　双倍余额递减法是在不考虑固定资产残值的情况下，按双倍直线折旧率和固定资产净值来计算折旧的方法。

　　计算公式如下：

　　年折旧率=2÷折旧年限

　　月折旧率=年折旧率÷1

　　月折旧额=固定资产账面净值×月折旧率。

　　采用此法，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。

　　工作量法

　　工作量法是根据实际工作量计提折旧额的一种方法，计算公式如下：

　　每一工作量折旧额 = （固定资产原值-预计净殖）÷ 规定的总工作量

　　某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×每一工作量折旧额

房屋折旧的计算公式是什么

　　【算一算你家装修要花多少钱】

　　购买的房子虽然是个人财产，有永久使用权，但是房子所在土地的使用权是有有限的，住宅类房子的70年使用权到了，是需要补交相关土地出让金才能继续使用的，但这时候国家有其他规划需要收回土地的话，就会对房主进行一定的补纤让偿，其房子补偿一般需要折旧计算，那么房屋折旧的计算公式是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

　　一、房屋折旧的计算公式是什么毁知局

　　房屋年折旧费=（造价-残值）÷折旧年限，或者用造价×（1-残值率）÷折旧年限来计算，其房屋一般是按照20年5%的净残值率来计算的，其年折旧率就是（1-5%）÷20，即4.75%，月折旧率为0.40%，所以土地使用权期满后是不需要担心的，即使没有自动续期被收回，也是可以依照法律规定实行征收、征用给予补偿的。

　　二、房屋折旧因素有哪些

　　1、物质因素折旧

　　房屋物质折旧是指房屋在使用过程中有出现物质磨损、有形损耗等问题，从而造成了房屋价值损失，主要包括自然的老化、生锈、风化、基础沉降等，包括正常使用磨损和意外破坏损毁、延迟维修损坏残存等因素。

　　2、功能因素折旧

　　房屋功能因素的折旧主要猛销是从消费观念、规划设计、技术等方面来分析的，譬如说早期房屋功能单一、落后、使用利用率不够，或者式样、内部布局、设备陈旧等导致房屋价值下降造成的折旧。

　　3、经济因素折旧

　　房屋经济折旧主要是一些不利因素造成的，譬如说城市规划、政策改变、交通拥挤、环境污染等。

　　编辑小结：以上就是关于房屋折旧的计算公式是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

　　【输入面积，免费获取装修报价】